Purmerend
Rivierenlaan 281P

In het moderne nieuwbouwcomplex WOONhere, voorzien van alle wenselijke comfort, is nu te koop gekomen dit ruime 3-kamerappartement van ca. 84 m² op de vierde verdieping met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
De woning is in 2021 opgeleverd en voorzien van een heerlijke lichte living met langs de gehele breedte van de kamer grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime zonnige balkon op het zuid-westen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en de twee slaapkamers omarmen je met rust en ruimte. Het appartement wordt verwarmd door vloerverwarming en er is geen gas, maar stadsverwarming. De zonnepanelen op het dak van de VvE zorgen voor groene energie, dus lekker besparen en je bent klaar voor de toekomst! Verder is de ligging van het appartement ideaal, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en op 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum.

Kortom, of je nu samenwonend, happy single, eenoudergezin of 50-plusser bent: in het nieuwe appartementencomplex WoonHere vind je zeker het thuis waar je naar op zoek bent.

Locatie:
Purmerend, in de 14e eeuw ontstaan aan het riviertje de Where, heeft alles wat wonen in de Randstad uiterst prettig maakt. De stad zelf is compact en gezellig met alle voorzieningen in de buurt. Het appartement is gelegen in de wijk Overwhere. In de omgeving is veel water en groen en voor de kinderen is genoeg plek om te spelen. In de buurt ligt het winkelcentrum Leeuwerikplein. Daarnaast is de wijk rijk aan scholen, van kinderopvang tot basisschool en van middelbare school tot ROC. Sporten kun je volop in Overwhere, hockey, tennis, voetbal, rugby en honkbal kun je allemaal op steenworp afstand spelen. In WoonHere woon je lekker centraal. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum van Purmerend of op station Purmerend Overwhere. Verschillende bushaltes zijn dichtbij en ook de uitvalswegen A7 en de N244 zijn in mum van tijd te bereiken, zodat jouw nieuwe thuis vanuit alle windstreken goed te bereiken is.

Indeling:
De afgesloten gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de lift en/of trap, welke u brengt op de vierde verdieping, waar de woning is gelegen.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst tref je de gang aan. Direct rechts is een goede slaapkamer annex werkkamer, links is een tweede grote slaapkamer en aan het einde van de gang kom je in de lichte woonkamer. Deze woonkamer is een oase van licht en ruimte. De schuifpui biedt toegang tot het balkon op het zuid-westen. Hier kun je heerlijk met een drankje ontspannen in de zon. De open keuken is modern, luxe en voorzien van alle gemakken. Het appartement heeft verder een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche en de separate wc is voorzien van een zwevend toilet. Verder is er nog een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De gehele vloer is smaakvol afgewerkt met een duurzame PVC- houtlook vloer, waardoor het niet alleen stijlvol is, maar ook milieuvriendelijk.

Tevens is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in de onderbouw, en is er een aparte afgesloten fietsenstalling en een eigen berging in de onderbouw behorende bij deze woning.

Technische details:
Er is een warmte wisselaar voor vloerverwarming en warmwater welke geleverd wordt door stadsverwarming Purmerend. De warmte gaat van de bron naar je woning via een uitgebreid ondergronds warmtenet. Via ditzelfde warmtenet wordt het afgekoelde water weer teruggevoerd naar de warmtebron. Hier wordt het water opnieuw verwarmd. Bron: https://svpparticulier.nl/duurzaamheid/
In de bergruimte is er een “warmte terug win” unit. Dit is een centrale ventilatie met warmteterugwinning. Deze “warmte terug win” ventilatie beschikt over filters waardoor u minimale vervuiling naar buiten brengt. Via het mechanisch systeem wordt de vervuilde lucht uit het huis afgevoerd naar buiten en frisse lucht toegevoerd. Via het luchtverdeelsysteem wordt lucht op de juiste plek toe- en afgevoerd, zo is er overal in huis altijd voldoende verse lucht en wordt de warmte of koude die al in huis aanwezig is hergebruikt. Zo gaat er geen energie verloren.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Bouwjaar 2020
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
– Overvloed aan natuurlijk licht
– Zonnig balkon op het zuid-westen
– Zonnepanelen van de VvE
– Service kosten EUR 176,47 inclusief berging en parkeerplaats
– Steenworp afstand van het centrum van Purmerend
– Eigen (overdekte) parkeerplaats en berging

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.