Amsterdam
C. Kruyswijkstraat 8

English tekst below:

Omringd door groen en water ligt deze sfeervolle en ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Elzenhagen. Deze wijk ademt, door de gevarieerde bebouwing van eengezinswoningen en appartementen omringd door veel groen en water, een sfeer van thuiskomen. De woning heeft een voor- en achtertuin en bestaat uit 3 woonlagen. Bovendien beschikt de woning over 11 zonnepanelen (eigendom), die in 2022 zijn geplaatst en een capaciteit opwekken van in totaal 3774 kWh per jaar dat ruim voldoende is voor een gezin bestaande uit 4 personen.
De ruime woonkamer is tuingericht en biedt plaats voor een grote eettafel en een gezellige hoekbank. Via de schuifpui komt u in de heerlijke groene tuin, gelegen op het zuiden met aansluitend een ruime schuur/overkapping aan de achterzijde van de tuin, waar u bijna het gehele jaar door rustig kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht na een drukke dag. De woning heeft verder de beschikking over 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, een gym en een gezellige open keuken. De wijk ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en natuur.

Bent u nieuwsgierig geworden? belt u ons dan gerust voor een rondleiding: 020 33 03 624

Indeling:
Entree voortuin, entree woning begane grond; hal met meterkast en separaat toilet met fontein; lichte tuingerichte woonkamer waar ruimte genoeg is voor een gezellige living en een grote eettafel. Via de schuifpui loopt u de zonnige tuin in met zonneterras. De tuin is heerlijk groen, biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden, dus u heeft de hele dag zon. Aan de achterzijde van de tuin staat de schuur/overkapping, voorzien van licht en elektra, waar u fietsen, tuingereedschap en eventueel de auto kwijt kunt. Daarnaast is deze ruimte groot genoeg om heerlijk beschut een beetje schaduw op te zoeken of zelfs bij een (zomers) buitje, nog lekker overdekt van de tuin te genieten. De open keuken heeft een mooi granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping heeft een mooie wit houtenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer; een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan er een is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer ligt centraal en is echt een plek voor ontspanning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping; Overloop met toegang tot een enorme ruime en lichte vierde slaapkamer met garderobe kasten en een thuis gym. Doordat er een dakkapel is geplaatst is deze verdieping lekker ruim met veel lichtinval. Ook bevindt zich hier de wasruimte met CV-opstelling. In de nok van deze etage is nog een extra vliering welke in gebruik is als studieruimte.

Locatie:
De woning is gelegen in een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Noord. Deze populaire wijk is zeer kindvriendelijk met nabijgelegen diverse speeltuinen en een basisschool met kinderopvang. Winkelcentrum Boven ‘t Y ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook vindt u hier ambachtelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fietst u in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of Landelijk Noord (Waterland) met pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam. Voor een wandeling of een gezellige picknick kunt u naar recreatiegebied het Twiske.
Voor ander vertier is er genoeg te doen op fietsafstand, zoals kinderboerderij Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum of het NDSM terrein, waar het hele jaar door leuke festivals te vinden zijn. In heel Amsterdam-Noord zijn leuke restaurants & barretjes, zoals: Pompet, Il Peccorino, Het Skate café, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc. Ook Pathé bioscoop Amsterdam Noord vindt u om de hoek.

(Openbaar) vervoer:
Met de Noord-Zuidlijn om de hoek staat u binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. In circa 3 minuten bent u met de auto op de A8 of A10. En binnen 15 minuten fietsen staat u op de pont naar Centraal Station.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2057. Vanaf 1 november 2057 is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden aangeboden door de gemeente Amsterdam.

Zonnepanelen:
De woning beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022 door Zonneplan Energie. De zonnepanelen zijn volledig eigendom en wekken een capaciteit op van 3774 kWh per jaar. De capaciteit van een zonnepaneel is 370 Wp. Er zit nog 8 jaar uitgebreide zonneplan garantie, 23 jaar productgarantie en 28 jaar vermogensgarantie op. de opbrengst van de panelen is via app te bekijken.

Bijzonderheden:
– karakteristieke wijk met gevarieerde bebouwing
– Rustig en groen gelegen
– Achtertuin gelegen op het zuiden,
– Schuur/Overkapping met licht en elektra
– Parkeerplaats op eigen terrein
– 4 slaapkamers
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
– Energielabel A
– De woning beschikt over 11 zonnepanelen uit 2022, in eigendom, die een capaciteit opwekken van 3774 kWh per jaar.
– Erfpacht is afgekocht tot 21 oktober 2057 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
– Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.