Amsterdam
Alkmaarstraat 109

English tekst below:

Centraal gelegen ruim 4-kamer appartement in groene omgeving!

Dit keurig netjes onderhouden appartement is gereed voor bewoning; het enige wat nog ontbreekt zijn je eigen meubels.
De woning is gelegen bij een recreatiepark, winkelcentra Boven ‘t Y en Waterlandplein. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Per fiets is de pont goed bereikbaar en de Noord-Zuidlijn is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de ringweg A-10 en de IJ-tunnel. Parkeren voor de deur is geen probleem.

Dit 4-kamerappartement met balkons op het Noordoosten en Zuidwesten, een berging op de zolderverdieping en een berging op de begane grond, is gelegen in Nieuwendam Noord. Het appartement ligt op de tweede etage van een kleinschalig complex.

Indeling
Gemeenschappelijk afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.

Woonkamer
Via de gemeenschappelijke entree, bereiken we via de trap de tweede verdieping waar zich het appartement bevindt.
De woonkamer is licht opgezet en door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De ruimte is netjes en strak gestuct in moderne kleurstelling en voorzien van airconditioning. De vloer heeft een leen lichte tegel. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren.

Keuken
De dichte keuken is in een wandopstelling geplaatst, hierdoor heb je een fijne werkruimte en zijn er genoeg kasten en lades om al je spulletjes in op te bergen. De keuken is van alle gemakken voorzien en er is voldoende ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op.

Slaapkamer/badkamer
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en de lichte tegelvloer is door het gehele appartement gelegd, zodat het gehele appartement een mooie eenheid met elkaar vormt. Alle vertrekken zijn voorzien van raampartijen waardoor er aangenaam daglicht binnenkomt. Doordat de slaapkamers van goed formaat zijn heb je voldoende ruimte om een kledingkast te plaatsen om al je kleding en spullen in op te bergen. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft een balkon gelegen op het zuiden. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft direct toegang tot de badkamer.

Vanuit de hal heb je toegang tot het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Balkon
De woning is voorzien van maar liefst twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en geeft uitzicht over de groenvoorziening aan de binnenzijde van het hofje met een leuke speelplaats voor de kleintjes. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noorden en geeft fijn uitzicht over het park, ook is hier een basisschool en muziekschool gevestigd.

Omgeving
Op fietsafstand vindt u het gebied Waterland. Het biedt vele recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en diverse watersporten. Direct om de hoek is het winkelcentrum Waterlandplein gelegen. Ook het winkelcentrum Boven ‘t Y ligt op loopafstand, dus aan voorzieningen geen gebrek! Tevens heeft het een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en ook de ringweg A10 is snel te bereiken. De Noord-Zuidlijn brengt u nog sneller naar hartje Amsterdam. Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1966
– Inclusief 2 bergingen (begane grond en op de bovenste etage)
– Professionele VVE met voldoende financiële reserve
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Veel groen en voorzieningen op loopafstand
– VVE staat bewoning in de zolderbergruimte toe met inachtneming van de richtlijnen
– Zeer centraal gelegen!
– Oplevering in overleg, snel is mogelijk

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
—————————————————————————————————————————————————————————————–
Centrally located spacious 4-room apartment in green surroundings!

This well-maintained apartment is ready for occupancy; the only thing missing is your own furniture.
The house is located conveniently near a recreation park, shopping centers Boven ‘t Y and Waterlandplein. Accessibility by public transport is excellent. The ferry is easily accessible by bike and the North-South line is easily accessible by foot or by bike. The house is perfectly located in relation to highways to the A-10 ring road and the IJ tunnel. Parking in front of the door is no problem.

This 4-room apartment with balconies on the Northeast and Southwest, a storage room on the attic floor and a storage room on the ground floor, is located in Nieuwendam Noord. The apartment is located on the second floor of a small-scale complex.

Layout
Shared closed porch with doorbells and mailboxes.

Living room
Via the communal entrance, we reach the second floor via the stairs where the apartment is located. The living room is light and the large windows allow daylight to shine beautifully throughout the whole season. The space is neatly plastered in a modern colour scheme and has airconditioning. The floor has a light tile. There is enough space to create a cosy lounge area here.

Kitchen
The closed kitchen is placed in a wall arrangement, which gives you a nice work space and there are enough cupboards and drawers to store all your equipments. The kitchen is fully equipped and there is enough space to place a cosy dining area. From the kitchen you can walk straight onto the balcony.

Bedroom/bathroom
From the living room you have access to two bedrooms. The rooms are neatly finished and the light tiled floor is laid throughout the whole apartment, so that the entire apartment forms a beautiful unity with each other. All rooms have windows, which allow pleasant daylight. The bedrooms are of a good size, therefore, you have enough space to place a wardrobe to store all your clothes and belongings. One of the two bedrooms at the rear has a balcony facing south. The third bedroom is located at the front and has direct access to the bathroom.

From the hal you have access to the separate toilet and the bathroom. The bathroom is neatly finished and fully tiled in a light color scheme. The space is divided with a shower, sink with washbasin furniture and washing machine connection.

Balcony
The house has two balconies. The balcony at the rear is located on the south and offers a view over the green courtyard with a nice playground for the little ones. The balcony at the front is located on the north and offers a nice view over the park, there is also a primary school and music school located here.

Surroundings
Within cycling distance you will find the Waterland area. It offers many recreational opportunities, such as cycling, walking, sailing and various water sports. The Waterlandplein shopping center is located right around the corner. The Boven ‘t Y shopping center is also within walking distance, so there is no shortage of facilities! It is also easily accessible by public transport and the A10 ring road is also quickly accessible. The North-South line takes you to the heart of Amsterdam even faster. There is ample free parking in front of the door!

Particularities
– Built in 1966
– Including 2 storage rooms (ground floor and on the top floor)
– Professional VVE with sufficient financial reserve
– Leasehold has been bought off in perpetuity
– Lots of greenery and amenities within walking distance
– VVE allows occupancy in the attic storage space in compliance with the guidelines
– Very centrally located!
– Delivery in consultation, soon is possible

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.