Wat is een splitsingsakte?
Na het kopen van een appartement in Amsterdam ontvang je van de notaris drie documenten:
- een Bewijs van Eigendom
- een splitsingsakte
- een splitsingsreglement
Deze documenten zijn o.a. ook essentieel voor het afronden van een taxatierapport.
In de splitsingsakte staat o.a. welke gedeelten van een gebouw privé zijn en welke gemeenschappelijk en hoeveel eigenaren moeten bijdragen in de kosten van het totale appartementengebouw. De grenzen van de appartementen en de overige ruimten staan ook aangegeven op de splitsingstekening.
Hoe herken je een splitsingsakte?
De splitsingsakte is een notariële akte. Notariële aktes omvatten meestal meerdere bladzijdes en zijn te herkennen aan juridisch taalgebruik en het gebruik van bepalingen. Tevens staat boven de akte meestal in hoofdletters SPLITSINGSAKTE vermeld.
Hieronder vind je een voorbeeld van een splitsingsakte:
Wat is het niet?
Helaas ontvangen wij regelmatig het onjuiste document. Het Bewijs van Eigendom is geen Kadastraal Uittreksel. Dit uittreksel is veel beknopter dan de splitsingsakte.
Vraag altijd om de laatste versie bij de Vereniging van Eigenaren. Het kan namelijk zo zijn dat er een wijziging heeft plaatsgevonden, of dat er een ondersplitsingsakte is opgesteld.
