Sta je op het punt je woning te verkopen? Wil je graag weten welke kosten daarbij komen kijken?
Voordat je een woning verkoopt is het slim je te oriënteren op de kosten die daar bij komen kijken. In dit artikel hebben wij onder elkaar gezet op welke kosten je moet rekenen bij de verkoop van een woning.
Houd met deze kosten rekening bij de verkoop van een woning
1. Kosten van de makelaar
Wil jij je woning laten verkopen door een makelaar dan betaal je meestal een vergoeding aan de makelaar, ook wel de courtage genoemd. Bij Emanuels Makelaardij ligt de courtage tussen de één en anderhalf procent. Daarnaast rekenen wij opstartkosten, voor onder andere:
- Inmeten voor het maken van een plattegrond;
- Fotografie;
- Promotie van het huis.
2. Verkoopklaar maken van de woning
Naast makelaarskosten moet je rekening te houden met kosten om de woning verkoopklaar te maken. Wij van Emanuels Makelaardij kunnen je precies vertellen wat potentiële kopers afschrikt tot het opruimen van de woning, schilderwerkzaamheden, het aanbrengen van plintjes en afwerklatjes, tuin op orde brengen enzovoort. Doe je dit allemaal zelf dan kun je wat kosten besparen. Maar, zorg ervoor dat je dit wel goed doet! Anders wordt de woning minder snel verkocht.
3. Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting is twee procent van de woningprijs.
Welke kosten zijn aftrekbaar bij de verkoop van een woning?
Bovengenoemde kosten zijn helaas niet aftrekbaar van de belasting. De volgende kosten zijn wel aftrekbaar bij de belasting:
Restschuld
Als je jouw woning hebt verkocht en de verkoopprijs is lager dan de eigenwoningschuld, dan houd je een restschuld over. Sluit je voor de financiering van deze restschuld een lening af? Dan is de rente over deze lening voor tien jaar aftrekbaar in box 1. Dit houdt in dat deze rentekosten afgetrokken mogen worden van je belastbaar inkomen, waardoor je minder belasting hoeft te betalen. Financier je deze kosten mee in de hypotheek, dan is de hypotheekrente die je over dit deel betaalt voor tien jaar aftrekbaar.
Meer weten over de kosten die komen kijken bij de verkoop van jouw woning? Neem contact op!
Ben je benieuwd wat Emanuels Makelaardij voor je kan betekenen bij de verkoop van jouw woning? Heb je vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
0 Comments